本文目录一览：

• 1、东莞市二手房预约号是24小时吗
• 2、广州青木物业二手房东坑吗?
• 3、东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?

东莞市二手房预约号是24小时吗

1、都可以打。一般住宅小区都配备保安，平时预约进出门电话都在保安室，而小区保安室保安须24小时值勤，所以进入小区预约电话24小时都可以打。物业保安部建立值班执勤、交接班制度，小区保安在工作时间内不准擅离执勤区域。

2、办理二手房可以直接备齐相关资料去房管部门办理即可，当天直接在房管部门取号即可，房管部门也是按号办理。办理二手房流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

3、从成功受理递件到过户完成，最快是十五个工作日。二手房过户基本手续如下：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

广州青木物业二手房东坑吗?

二：您持有了该房屋，是需要交纳物业费用的，物业没有退还原业主多余的物业费用，或者原业主没有要求物业退还多余的费用，那自然这部分钱就需要向您要了。

不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。

不应该，但是之前你跟原业主是没有写进合同协议过的，那么就不需要你支付的，物业要去找原业主的。0购买二手房之后原业主欠物业，让物业找原业主支付。

在一定程度上是合理的。多家物业都收取装修垃圾清运费，并且主要依据原建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。

由前业主承担，物业公司可以继续起诉前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?

1、没有要免什么税是1%的，优惠的是针对90平方以下且是首次置业的。

2、交易税费用 购买二手房屋过程中所产生的交易税费用主要有四部分：契税、印花税、增值税及附加以及个人所得税。

3、一般是3成你是首套房吗？如果是就可以只需要首付30%，否者就需要60%。

4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、买首套房要交的税有契税、营业税、 土地增值税 等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。